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購房如何看模型

發布時間:2017-09-28 22:10:00 來源:湖北日報網

  建筑模型以其直觀的結構、優美的造型被房產界廣泛應用,并收到顯著的效果。它不僅為開發商品房的銷售起到了促進作用,也為購買者在選購何種戶型的房屋時提供了最直接的依據。許多購房者由于對建筑業缺乏了解,看不懂建筑模型,為此記者請教了市藝峰沙盤模型的工藝美術師耿鋼,他對此作了詳細的介紹。 

    建筑模型分小區模型和戶型模型兩種。小區模型是從宏觀上展示該小區內的房屋群結構、公用設施、周圍環境以及附近主要風景名勝,而戶型模型主要介紹該幢樓內成套房屋是普通式、錯層式、樓中樓中的哪一種架構,房屋內客廳、臥室、飯廳、廚房、廁所等房間的具體位置和整體布局的合理與否。 

    要看懂建筑模型,首先應該先看懂沙盤右下角的比例尺寸,根據比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可根據實際尺寸選擇房屋大小,計算出小區中房屋與房屋之間的距離、房屋高低、空間大小等;其次是可以對照開發商的房屋施工圖看建筑模型,看看是否有增減之處,內陽臺是否建成外陽臺,通道的走向是否改變,戶型設計是否合理,房屋內采光效果,面積的整體使用率。房間的布局是否達到規劃的標準等;另外,通過看建筑模型可以了解該小區周邊環境,有無學校、醫院、市場、商場、娛樂等公用事業設置,以方便自己以后的工作、學習、購物以及子女上學等。 

    如果通過以上你還未看懂建筑模型的話,你可以直接找房屋銷售人員面對面地詢問,詳細地了解,才最終決定該不該選擇此小區,是否購買此套房屋為最佳。 

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